賃貸の初期費用に30～40万円かかると言われました。相場通りなのでしょうか？

Question

不動産で賃貸の相談をしたのですが、家賃7万円のところに住むとなると、初期費用が30～40万円ほどかかると言われました。家賃7万円前後でこの金額帯って相場通りなのでしょうか？それとも相場よりも高く見積もられていたりしますか？正直、想定よりも高かったので初期費用を抑える方法とかあれば教えてほしいです。よろしくお願いします。

Answer 1

ちきちょき 2026/07/30

家賃7万円で初期費用30万〜40万円というのは、相場通りかなと思います。一般的に賃貸の初期費用は家賃の4〜5.5ヶ月分が相場と言われており、家賃7万円だと約28万〜38万円ほどになります。敷金と礼金がそれぞれ1ヶ月分付いている物件だと、35万円前後になることが多いため、30〜40万円という金額自体は特別高すぎるというわけではないです。ただ、見積もりの内容によっては、本来は払わなくてもいいオプション費用が含まれていて、相場の上限寄りになっている可能性はあります。もし少しでも初期費用を抑えたい場合は、以下のポイントをチェックしてみてください。・不要な付帯オプションを外してもらう・仲介手数料が安い不動産会社で見積もりを取り直す・敷金や礼金なし（ゼロゼロ物件）やフリーレントを狙う・火災保険を自分で選べるか聞いてみるまずは手元にある見積書の内訳をじっくり見てみて、不必要なオプション費用が入っていないか確認・交渉してみるのがおすすめですよ！

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ちきちょき 2026/07/30

家賃7万円で初期費用30万〜40万円というのは、相場通りかなと思います。一般的に賃貸の初期費用は家賃の4〜5.5ヶ月分が相場と言われており、家賃7万円だと約28万〜38万円ほどになります。敷金と礼金がそれぞれ1ヶ月分付いている物件だと、35万円前後になることが多いため、30〜40万円という金額自体は特別高すぎるというわけではないです。ただ、見積もりの内容によっては、本来は払わなくてもいいオプション費用が含まれていて、相場の上限寄りになっている可能性はあります。もし少しでも初期費用を抑えたい場合は、以下のポイントをチェックしてみてください。・不要な付帯オプションを外してもらう・仲介手数料が安い不動産会社で見積もりを取り直す・敷金や礼金なし（ゼロゼロ物件）やフリーレントを狙う・火災保険を自分で選べるか聞いてみるまずは手元にある見積書の内訳をじっくり見てみて、不必要なオプション費用が入っていないか確認・交渉してみるのがおすすめですよ！

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