住宅ローンを変動金利にした人に質問です。決め手はなんですか？

私はまだ融資実行前ですが、住宅ローンは変動金利で進めています。変えるつもりもありません。私は夫婦のみ、6000万円の40年返済で組む予定です。 一番の決め手は、固定金利との金利差が大きく、毎月の返済額を抑えられるからです。私も質問者様に近い条件ですが、フラット35にすると月々の負担がかなり増えました。 固定金利には安心感がある一方で、そのために当初から高めの金利を払うことになります。今後の金利を正確に予想するのは難しいので、現時点では変動金利を選び、上昇したときに対応できるよう備えるほうが自分たちには合っていると判断しました。 もちろん、現在の金利が40年間続くとは考えていません。金利が1％、2％、3%など段階的に上がった場合の返済額も試算し、その水準でも家計を維持できるか確認しています。 また、変動金利で固定より浮いた分は使い切らず、貯金や積立に回す予定です。金利が大きく上がった場合に、繰り上げ返済も選べるよう手元資金を残しておく考えです。実際、25年でローンを完済できる資金をためておく計画で組んでいます。金利上昇には手元資金で備え、死亡や就業不能などの不測の事態については保険でも備える予定です。 まだ融資実行前なので、この判断が正しかったかは分かりません。私は金利上昇のリスクを受け入れる代わりに、当初の返済額を抑えられ、経済状況に応じて金利が動く変動金利を選びましたが、返済額の変動に強い不安を感じるなら、多少金利が高くても固定金利を選ぶ価値はあります。 結局は、どちらが得になるかというより、固定金利の安心料を払うか、変動金利を選んで金利上昇に備えるかの違いだと考えています。